Le marché de la location courte durée à Paris connaît un tournant historique. Avec plus de 30 millions de résidences principales en France, le potentiel est immense, mais la réglementation parisienne est devenue l'une des plus strictes au monde.
Désormais, à Paris, la limite légale pour louer votre résidence principale est de 90 jours par an. Dans ce contexte de durcissement législatif, s'entourer d'un expert local n'est plus une option, c'est une nécessité pour sécuriser vos revenus.
Ce qui change pour vous en 2026
Le nouveau plafond des 90 jours
Fini les 120 jours. Pour répondre à la tension locative dans la capitale, le Conseil de Paris a officiellement réduit la durée autorisée à 90 nuitées par année civile.
Contrôle automatisé : Les plateformes (Airbnb, Booking) bloquent désormais vos calendriers dès que le 90e jour est atteint.
Sanctions renforcées : Le défaut de numéro d'enregistrement ou le dépassement du plafond peut entraîner des amendes allant jusqu'à 15 000 € par logement.
DPE et conformité énergétique
Depuis le 1er janvier 2026, la réglementation s'est aussi durcie sur le plan écologique. Pour être loué en courte durée, votre logement doit désormais répondre à des critères de performance énergétique (DPE) décents (classe E minimum dans la plupart des secteurs).
Pourquoi Concierge B&B est votre meilleur allié à Paris ?
Spécialistes de la capitale, nous intervenons dans les 20 arrondissements, de la dynamique de Bastille (11e) au prestige de Passy (16e). Notre mission : extraire la valeur maximale de vos 90 jours autorisés.
1. Une stratégie de "Yield Management" de précision
Puisque vous ne pouvez louer que 3 mois par an, chaque nuitée compte.
Nous ciblons les périodes à haute valeur ajoutée (Fashion Weeks, salons internationaux, grands événements sportifs).
Grâce à nos outils de tarification dynamique, nous optimisons vos prix pour que vos 90 jours rapportent autant que 120 jours en gestion classique.
2. Expertise juridique et administrative
Numéro d'enregistrement, taxe de séjour, conformité avec le règlement de copropriété : Concierge B&B sécurise chaque étape. Nous veillons à ce que votre activité reste 100 % légale et transparente vis-à-vis de la Mairie de Paris.
3. Gestion Premium pour voyageurs exigeants
Paris attire une clientèle internationale qui attend l'excellence.
Ménage professionnel : Protocoles de nettoyage rigoureux.
Maintenance réactive : Un problème technique dans le 18e ou le 6e ? Nos équipes interviennent immédiatement.
Accueil personnalisé : Le charme parisien allié à la rigueur d'un service hôtelier.
Propriétaires parisiens : Transformez vos absences en opportunité
Que vous partiez en vacances ou en déplacement professionnel, votre appartement peut générer un complément de revenu significatif tout en restant votre foyer.
Notre engagement : Faire de votre résidence principale une source de revenus sereine, sans que vous n'ayez à lever le petit doigt.
Estimation gratuite de votre potentiel locatif
Le marché parisien est complexe, mais nous en avons les clés. Contactez nos experts pour savoir combien vos 90 jours peuvent vous rapporter cette année.
Service RP Concierge B & B :
Téléphone : 07 59 79 05 34 - Mail : demande@conciergebb.fr