Quel est le rôle d'un gestionnaire immobilier ?
Notre équipe de gestion immobilière s'engage à vous offrir deux types de mandats : gestion en bail commercial ou mandat de gestion. Nous vous guidons et accompagnons dans la réalisation de vos projets immobiliers en définissant des objectifs clairs et atteignables. En collaboration, nous choisissons le mandat le mieux adapté à votre résidence de vacances, puis procédons à une évaluation du marché pour déterminer une estimation de revenu annuel. Par la suite, notre service de conciergerie prend en charge l'ensemble des tâches quotidiennes : gestion et entretien de la résidence de vacances, accueil des voyageurs, maintenance, services clients et satisfaction de nos hôtes et voyageurs. En tant que gestionnaires immobiliers expérimentés, nous nous assurons de maximiser la rentabilité de votre bien tout en garantissant une expérience exceptionnelle à vos locataires.
Optimisez la performance de votre propriété avec Concierge B et B - votre partenaire local Airbnb de confiance pour une gestion immobilière de qualité.
Qu'est-ce qu'un bail commercial ?
Travailler en bail commercial avec une conciergerie Airbnb, signifie travailler avec minimum un intermédiaire propriétaire de murs dans une résidence de tourisme. Dans notre cas, Concierge B et B devient propriétaire du fonds de commerce qu'elle exploite sous sa propre marque.
Chaque copropriétaire et le gestionnaire signent un contrat parmi lesquelles figurent des clauses obligatoires : description de l'activité commerciale, montant du loyer garanti, date de versement du loyer, révision du loyer etc... Ce bail, à caractère commercial précise également les responsabilités du gestionnaire mais également celles des propriétaires.
Quels sont les avantages d'un bail commercial ?
Étude de cas : optimiser le lancement d'une résidence seniors de 104 logements
L'ouverture d'une résidence seniors implique souvent une montée en charge progressive, avec des logements temporairement vacants durant les premiers mois d'exploitation.
Pour une résidence de 104 logements à Loctudy, Concierge B et B a mis en place une stratégie d'occupation temporaire permettant de valoriser les appartements disponibles avant l'arrivée progressive des résidents seniors.
Notre mission comprend la préparation des logements, leur commercialisation, la gestion des réservations, l'accueil des occupants ainsi que le suivi opérationnel quotidien.
Cette solution permet de générer des revenus dès l'ouverture, d'améliorer le taux d'occupation et d'optimiser les performances économiques de la résidence tout en conservant la flexibilité nécessaire à son activité future.
Une approche innovante qui peut être déployée sur de nombreux projets immobiliers : résidences seniors, résidences étudiantes, programmes neufs ou résidences services.
Quels sont les avantages du mandat de gestion ?
Concierge B et B – Gestion locative & conciergerie premium pour investisseurs et bailleurs
Vous êtes investisseur, bailleur, promoteur ou family office et vous souhaitez déléguer la gestion de vos biens immobiliers ? Chez Concierge B et B, nous mettons notre expertise de 9 ans et notre expérience dans plus de 100 villes en France au service de votre patrimoine pour vous offrir tranquillité, rentabilité et sécurité.
Nous travaillons avec des groupes et promoteurs de référence : Heurus ,Trecobat, Mini Home, Cassiopée, Océanic Promotion, Horizon, Palace… et nous accompagnons également des investisseurs privés.
🔑 Nos services pour investisseurs et bailleurs
- Gestion complète des locations courte durée, bail mobilité et locations classiques
- Accueil voyageurs et assistance 7j/7 pour garantir une expérience premium
- Ménage professionnel et gestion du linge avec contrôle qualité
- Maintenance et suivi technique pour protéger vos biens
- Optimisation des annonces et stratégie tarifaire pour maximiser vos revenus
- Valorisation des biens : photos professionnelles et conseils d’aménagement
- Reporting complet et suivi personnalisé pour investisseurs et bailleurs
📈 Nos domaines d’expertise
Nous sommes référents sur plusieurs segments clés :
- Jeunes actifs : logements attractifs et services adaptés pour des locations courte durée ou bail mobilité
- Seniors : confort, sécurité et suivi sur-mesure dans des logements adaptés et accompagnés
- Investisseurs et bailleurs privés ou institutionnels : optimisation de la rentabilité et sécurisation des revenus
🌍 Notre couverture géographique
Concierge B et B intervient dans toute la France avec une forte présence dans :
- Paris et Île-de-France – gestion classique et premium via notre département Gestion Privée
- Nice et la Côte d’Azur
- Bretagne & Finistère – Brest, Roscoff, Le Conquet, Crozon, Douarnenez
- Sud Normandie
- Toulouse, Nantes, Strasbourg, Dunkerque, Plouguerneau et plus de 100 villes françaises
🛡️ Pourquoi choisir Concierge B et B ?
- Expertise nationale et locale : nous assurons une gestion sur-mesure adaptée aux besoins des investisseurs et bailleurs
- Références reconnues : Abers Expansion, Cassiopée, Trecobat, Océanic Promotion, Horizon, Palace, Heurus
- Solutions clés en main : du bail mobilité à la location courte durée, tout est pris en charge
- Conformité et sécurité : cartes professionnelles Transaction (T) et Gestion (G), suivi juridique et administratif
- Tranquillité et performance : maximisation des revenus et gestion sans contraintes
📞 Contact direct investisseurs et bailleurs : 06 58 93 82 19
📧 Email : demande@conciergebb.fr
Concierge B et B – La référence en gestion locative, conciergerie et services premium pour investisseurs, bailleurs et family offices ✨