Appart & Vous

Deux concepts, une même expertise d'exploitation

L'appart-hôtel nouvelle génération

Appart & Vous est notre concept de résidence hôtelière et d'appart-hôtel destiné aux territoires bénéficiant d'une forte demande touristique, professionnelle ou événementielle.

Une alternative entre l'hôtel traditionnel et l'appartement meublé, proposant des appartements équipés associés aux services et à la qualité d'un opérateur professionnel.

Présentez-nous votre actifDécouvrir le concept Multi
Les implantations recherchées

Où nous implantons Appart & Vous

Stations balnéaires et destinations touristiques

  • Bord de mer
  • littoral
  • stations balnéaires
  • destinations vacances
  • villes touristiques
  • destinations saisonnières

Centres-villes

  • Hypercentre
  • centre historique
  • quartier touristique
  • proximité gare
  • transports
  • commerces
  • restaurants
  • pôles culturels et événementiels

Grandes villes et métropoles

Pour répondre simultanément aux besoins du tourisme de loisirs, du tourisme d'affaires, des déplacements professionnels et des séjours moyenne durée.

Plusieurs clientèles

Une occupation recherchée toute l'année

Appart & Vous permet d'adresser :

  • touristes
  • familles
  • couples
  • clientèle internationale
  • voyageurs d'affaires
  • salariés en déplacement
  • entreprises
  • séjours professionnels
  • mobilité professionnelle
  • séjours de quelques nuits à plusieurs semaines
Exploitation

Une exploitation professionnelle clé en main

L'objectif est de construire une résidence capable de conjuguer expérience client, taux d'occupation et performance opérationnelle.

B et B peut prendre en charge :

  • commercialisation et distribution
  • revenue management
  • tarification dynamique
  • réservations
  • relation voyageurs
  • accueil
  • ménage
  • maintenance
  • services
  • gestion opérationnelle
  • optimisation du taux d'occupation
  • optimisation du revenu par appartement
De l'étude du projet à l'exploitation

B et B accompagne votre projet immobilier

01

Étude de marché

Analyse du territoire, demande touristique, demande locative, entreprises, saisonnalité, concurrence hôtelière et para-hôtelière, niveaux de loyers et potentiel d'exploitation.

02

Définition du concept

Appart & Vous, Multi ou modèle sur mesure. Détermination des clientèles, typologies d'appartements, services, équipements et positionnement de la résidence.

03

Business plan d'exploitation

Prévisionnel de chiffre d'affaires, hypothèses de taux d'occupation, prix moyen, saisonnalité, charges d'exploitation et scénarios de performance.

04

Conception et aménagement

B et B peut intervenir en amont avec le promoteur ou l'investisseur afin d'adapter les logements et les espaces communs aux contraintes réelles de l'exploitation.

05

Commercialisation

Distribution multicanale, réservation directe, plateformes de réservation, clientèle entreprises et professionnelle, stratégie tarifaire et revenue management.

06

Exploitation

Gestion quotidienne de la résidence, voyageurs et résidents, équipes opérationnelles, ménage, maintenance, contrôle qualité et pilotage de la performance.

Vous êtes investisseur, promoteur ou propriétaire ?

Nous recherchons notamment

Nous pouvons intervenir sur un actif existant, une reprise d'exploitation, une transformation immobilière ou un projet en développement.

  • immeubles résidentiels
  • résidences existantes
  • résidences de tourisme
  • résidences services
  • résidences seniors à repositionner
  • appart-hôtels
  • hôtels transformables en appartements
  • programmes immobiliers neufs
  • immeubles vacants
  • actifs immobiliers à reconvertir
  • opérations mixtes

Promoteurs immobiliers

Intégrez l'exploitant dès la conception du programme afin de construire un produit cohérent avec son futur marché.

Foncières et investisseurs institutionnels

Étudions ensemble la stratégie d'exploitation et de valorisation de votre actif.

Propriétaires d'immeubles

Confiez tout ou partie de l'exploitation de votre immeuble à un opérateur professionnel.

Propriétaires de résidences existantes

Vous recherchez un nouvel exploitant ou gestionnaire pour votre résidence ? B et B étudie également les reprises d'exploitation et les repositionnements d'actifs.

Deux concepts, une même expertise d'exploitation

Quel modèle pour votre immeuble ?

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APPART & VOUS

Pour les destinations touristiques, balnéaires, métropolitaines et les centres-villes bénéficiant d'une demande forte en hébergement temporaire.

Découvrir Appart & Vous

MULTI

Pour les territoires où la diversification entre courte durée, moyenne durée, jeunes actifs, seniors, coliving et longue durée permet de rechercher une exploitation plus équilibrée.

Découvrir Multi

Appart-hôtel, résidence services ou immeuble multi-usages : parlons de votre projet

Vous développez, achetez ou possédez un immeuble de logements, une résidence services, une résidence de tourisme, un appart-hôtel ou un actif immobilier à transformer ? Nos équipes étudient votre implantation, son marché et le modèle d'exploitation envisageable.

Ville • adresse • nombre de logements • surfaces • état du bâtiment • projet neuf ou existant • date de disponibilité • photos/plans • coordonnées du propriétaire, promoteur ou investisseur.

Présentez-nous votre actif

B et B Groupe — Opérateur immobilier, gestionnaire de résidences et exploitant d'hébergements en France.