L'épopée d'une industrie en pleine croissance
Le marché de la location de courte durée a connu une ascension fulgurante, passant d'une simple idée à une industrie mondiale de plusieurs milliards de dollars. Pour en parler, nous avons rencontré Arnaud Courté, président de Concierge BB, une entreprise qui se positionne comme un acteur majeur dans ce secteur.
Arnaud met en lumière l'importance de la discipline et d'une mentalité de "gagneur" pour réussir dans le monde des affaires. Leur loyauté et leur détermination sont, selon lui, des atouts fondamentaux pour offrir un service d'exception.
Des services à 360° pour les investisseurs
L'entreprise Concierge BB, initialement axée sur les locations saisonnières pour les propriétaires de résidences secondaires, a vu sa clientèle évoluer. Aujourd'hui, 50 % de leurs clients sont des investisseurs, et l'entreprise s'est adaptée en proposant une gamme de services complète :
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Sélection de la localisation [04:43] : ils conseillent les clients sur les villes à fort potentiel de rentabilité.
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Design et ameublement [04:47] : ils se chargent de la décoration et de l'aménagement des biens pour attirer la clientèle.
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Stratégie de prix optimisée [07:29] : grâce à des outils comme PriceLabs, Concierge BNB ajuste automatiquement les prix, ce qui a permis d'augmenter les revenus de 20 % pour les biens qu'ils gèrent. Un exemple concret : lors d'un concert de Taylor Swift, les appartements situés près du lieu de l'événement ont généré 30 % de revenus supplémentaires grâce à cette stratégie.
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Gestion complète [06:02] : l'entreprise prend en charge la totalité de la gestion, de la communication avec les voyageurs à la maintenance et au nettoyage, libérant ainsi les propriétaires de toute charge mentale.
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Aide financière et juridique [12:09] : en partenariat avec un ancien banquier, Concierge BNB aide à monter des dossiers de financement et fournit des conseils précieux sur les réglementations locales.
Où investir en 2025 ?
Arnaud Courté constate que la croissance du marché se déplace vers les villes de province, et non plus uniquement dans les grandes métropoles. Il recommande d'ailleurs de s'intéresser aux villes côtières, car 50 % des recherches sur Airbnb incluent les mots "vue mer" ou "vue montagne" [20:54].
Le conseil d'expert : investir dans un lieu que l'on aime soi-même. Cela permet de mieux comprendre le marché local et ses spécificités [09:22]. Pour une propriété gérée par Concierge BNB, la rentabilité moyenne se situe entre 8 et 16 % [19:54].
L'expansion internationale : Dubaï et Marrakech
Concierge BB ne se limite plus à la France et s'est implanté à l'international, notamment à Dubaï et à Marrakech [33:55]. Ces marchés offrent des opportunités d'investissement uniques, avec des retours sur investissement potentiellement très rapides. Arnaud mentionne la possibilité d'acheter une propriété à Dubaï avec seulement 30 % d'acompte et, dans certains cas, de la revendre au double de son prix avant même la fin de la construction [33:55].
En résumé, Concierge BB ne se contente pas de gérer des biens, l'entreprise se positionne comme un véritable partenaire d'investissement, offrant un service complet pour maximiser la rentabilité des locations de courte durée.